Impermeabilización
Impermeabilización de cubiertas en Barcelona
Resolvemos la cubierta desde el soporte, no desde el parche. Sistema elegido según el uso real del terrado, con garantía por escrito de lo ejecutado.
Impermeabilización
Resolvemos la cubierta desde el soporte, no desde el parche. Sistema elegido según el uso real del terrado, con garantía por escrito de lo ejecutado.
Cuándo nos llaman
La reparación puntual falla porque el agua casi nunca entra por donde aparece la mancha. Circula entre capas y sale por el punto más débil del forjado, que puede estar a varios metros del origen real.
Por eso una impermeabilización que funciona empieza por localizar el punto de entrada y revisar los puntos singulares —encuentros con petos, sumideros, juntas de dilatación, salidas de ventilación y bases de antena—, que es donde falla el 90% de las cubiertas. La superficie plana rara vez es el problema.
La lámina asfáltica bituminosa sigue siendo la solución de referencia para cubierta no transitable o bajo protección: rendimiento contrastado y coste ajustado, con la ejecución de solapes y remates como punto crítico.
El poliuretano proyectado o las membranas líquidas resuelven muy bien las cubiertas con mucho elemento singular, porque forman una capa continua sin juntas, y permiten trabajar sin levantar el pavimento existente en muchos casos.
En terrado transitable de uso comunitario, la decisión pasa por si se mantiene el pavimento o se sustituye. Levantarlo encarece, pero es la única forma de garantizar el resultado cuando el soporte está degradado.
Una filtración persistente no se queda en la mancha del techo: degrada el forjado, oxida la armadura y termina convirtiendo un problema de impermeabilización en uno estructural, que cuesta un orden de magnitud más.
Es también una de las intervenciones que menos molesta a la comunidad: se trabaja en cubierta, sin andamio, sin ocupar la calle y sin entrar en las viviendas.
Alcance
Cómo trabajamos
Subimos a la cubierta, localizamos el origen de la filtración y revisamos los puntos singulares.
Te explicamos qué sistema conviene según el uso del terrado y por qué, con su coste.
Equipo propio, sin ocupar vía pública y sin entrar en las viviendas.
Prueba de estanqueidad y garantía por escrito de lo ejecutado.
Trabajos
Dudas habituales
En muchos casos sí, con membrana líquida o poliuretano sobre el pavimento existente, siempre que esté bien adherido y sin humedad atrapada debajo. Si el soporte está hueco o hay agua retenida, cubrirlo solo esconde el problema.
Un sistema bien ejecutado y con los remates resueltos debe dar servicio durante décadas. La vida real depende mucho más de la calidad de los encuentros y del mantenimiento de los sumideros que del producto elegido.
Una cubierta de comunidad estándar suele resolverse en una o dos semanas, condicionada por la meteorología: no se impermeabiliza con lluvia ni sobre soporte húmedo.
El seguro suele cubrir el daño causado en las viviendas, pero no la reparación de la causa cuando responde a falta de mantenimiento. Conviene revisarlo con la póliza en la mano antes de dar por hecho nada.
También hacemos
La terraza de una vivienda es el techo de la de abajo. Resolvemos la filtración desde el soporte y devolvemos la terraza en uso, con acabado transitable.
Ver servicio
Antes de reparar hay que saber de dónde viene el agua. Diagnosticamos el origen y tratamos la causa, no la mancha.
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Intervenimos sobre la envolvente completa del edificio: desde el saneado de desprendimientos hasta el acabado final. Presupuesto cerrado, equipo propio y garantía por escrito.
Ver servicioCuéntanos qué necesita tu edificio. Lo estudiamos y te enviamos un presupuesto cerrado y detallado.