Impermeabilización
Impermeabilización de terrazas y patios en Barcelona
La terraza de una vivienda es el techo de la de abajo. Resolvemos la filtración desde el soporte y devolvemos la terraza en uso, con acabado transitable.
Impermeabilización
La terraza de una vivienda es el techo de la de abajo. Resolvemos la filtración desde el soporte y devolvemos la terraza en uso, con acabado transitable.
Cuándo nos llaman
Casi ninguna filtración de terraza llega como un problema técnico: llega como una discusión sobre quién paga. La terraza suele ser de uso privativo pero elemento común, y eso abre el debate en cuanto aparece la mancha en el techo del vecino.
Lo que desatasca la situación es un diagnóstico claro por escrito: de dónde entra el agua, qué hay que hacer y cuánto cuesta. Con eso sobre la mesa, la conversación entre propietarios, comunidad y administrador deja de ser una discusión y pasa a ser una decisión.
Si el soporte está sano y solo ha fallado el sellado superficial, se puede impermeabilizar sobre el pavimento existente con membrana líquida transitable. Es rápido, barato y poco invasivo.
Si el pavimento suena hueco, hay humedad atrapada debajo o las pendientes están mal resueltas, hay que levantarlo. Cubrir un soporte que ya tiene agua dentro solo aplaza el problema y garantiza tener que repetir la obra.
Rara vez es el centro de la terraza. El agua entra por el encuentro con la pared cuando el impermeabilizante no sube lo suficiente por el paramento, por el sumidero mal resuelto, por la junta bajo la carpintería y por el canto del voladizo. Ahí es donde hay que reforzar, y donde se nota si la obra la ha hecho alguien que sabe.
Alcance
Cómo trabajamos
Localizamos el punto de entrada y valoramos si hay que levantar pavimento.
Diagnóstico por escrito, útil para hablar con la comunidad o el seguro.
Obra corta y acotada, con la terraza devuelta en uso al terminar.
Prueba de estanqueidad y garantía por escrito.
Trabajos
Dudas habituales
Depende de si el elemento es común o privativo y de lo que digan los estatutos. En terrazas de uso privativo sobre elemento común la casuística es amplia y suele acabar decidiéndola la junta con el criterio del administrador. Un diagnóstico técnico por escrito es lo que permite tomar esa decisión con datos.
Sí. Se emplean sistemas transitables, con pavimento nuevo o acabado pisable. No es una solución que obligue a dejar la terraza fuera de uso.
Una terraza de vivienda suele resolverse en pocos días. Si hay que levantar pavimento y rehacer pendientes, cuenta con una o dos semanas y con el condicionante de la meteorología.
También hacemos
Resolvemos la cubierta desde el soporte, no desde el parche. Sistema elegido según el uso real del terrado, con garantía por escrito de lo ejecutado.
Ver servicio Antes de reparar hay que saber de dónde viene el agua. Diagnosticamos el origen y tratamos la causa, no la mancha.
Ver servicio
El patio de luces es la parte del edificio que más se degrada y menos se mira. Lo saneamos, lo pintamos y resolvemos la claraboya, incluso donde no cabe una estructura de andamio.
Ver servicioCuéntanos qué necesita tu edificio. Lo estudiamos y te enviamos un presupuesto cerrado y detallado.