Patios y claraboyas
Patios de luces y claraboyas en Barcelona
El patio de luces es la parte del edificio que más se degrada y menos se mira. Lo saneamos, lo pintamos y resolvemos la claraboya, incluso donde no cabe una estructura de andamio.
Patios y claraboyas
El patio de luces es la parte del edificio que más se degrada y menos se mira. Lo saneamos, lo pintamos y resolvemos la claraboya, incluso donde no cabe una estructura de andamio.
Cuándo nos llaman
No se ve desde la calle, así que no genera quejas hasta que hay un problema serio. Y sin embargo es la zona con peores condiciones de todo el edificio: poca ventilación, poco sol, humedad permanente y todas las instalaciones vistas pasando por él.
El resultado típico es un patio con moho, revestimiento hueco que se desprende, bajantes oxidados y una claraboya que lleva años dejando pasar agua. Cuando por fin se interviene, la obra es mayor de lo que habría sido diez años antes.
En la mayoría de patios interiores de Barcelona no cabe un andamio convencional, o montarlo cuesta más que la obra. Por eso trabajamos estos espacios con técnicas de acceso por cuerda: se ancla en cubierta y se desciende por el patio, sin ocupar el fondo ni las galerías de los vecinos.
Una claraboya antigua de fibra o de vidrio armado que ya gotea rara vez compensa repararla. El material ha perdido flexibilidad, las juntas están cristalizadas y cualquier sellado dura una temporada.
La sustitución por policarbonato celular o por una unidad prefabricada con zócalo bien resuelto elimina el problema de raíz y además mejora la entrada de luz a la escalera. La parte crítica no es la pieza, es el encuentro con la cubierta: ahí es donde entra el agua.
Alcance
Cómo trabajamos
Revisamos revestimiento, instalaciones vistas y estado real de la claraboya.
Con el acceso ya resuelto y valorado — sin sorpresas de medios auxiliares.
Sin montar estructura en el fondo del patio ni invadir las galerías.
Repaso con la propiedad y garantía por escrito.
Trabajos
Dudas habituales
Sí, y en la mayoría de patios de Barcelona es la única forma razonable de hacerlo. Se ancla en cubierta y se trabaja descolgado, sin ocupar el fondo del patio ni las galerías de las viviendas.
Producto transpirable con fungicida. En un espacio con poca ventilación y humedad alta, una pintura plástica estanca atrapa la humedad en el soporte y vuelve a levantarse en un par de años.
Casi nunca. Si el material ya está amarilleado y quebradizo, cualquier sellado es un parche de una temporada. Sustituirla suele costar poco más que repararla dos veces y resuelve el problema de forma definitiva.
También hacemos
Reparamos fachadas, patios y medianeras descolgando a los operarios desde cubierta. Sin andamio: menos coste, menos plazo y sin dejar el edificio accesible desde el exterior.
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Sustituimos bajantes viejos de fibrocemento, hierro o gres por PVC insonorizado. Obra planificada por fases para que ninguna vivienda se quede sin desagüe.
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Antes de reparar hay que saber de dónde viene el agua. Diagnosticamos el origen y tratamos la causa, no la mancha.
Ver servicioCuéntanos qué necesita tu edificio. Lo estudiamos y te enviamos un presupuesto cerrado y detallado.