Rehabilitación de fachadas en Barcelona

Qué incluye una rehabilitación de fachada bien hecha

Una fachada no se arregla pintando encima. El grueso del trabajo está en lo que no se ve: picar y retirar todo el revestimiento que ha perdido adherencia, sanear las armaduras oxidadas de los cantos de balcón y las jambas, pasivar el hierro, reconstruir con mortero de reparación y solo entonces aplicar el revestimiento y el acabado.

Si ese proceso se salta, el resultado aguanta dos inviernos. El agua vuelve a entrar por la misma fisura, el óxido sigue expandiéndose bajo el mortero nuevo y la comunidad acaba pagando dos veces la misma obra.

Con andamio o con trabajos verticales

No todas las fachadas necesitan andamio. Cuando la intervención se concentra en puntos concretos —cantos de balcón, juntas, fisuras, limpieza y pintura— los trabajos verticales resuelven la obra descolgando a los operarios desde cubierta, sin montar estructura.

Eso reduce el presupuesto de forma notable, acorta el plazo y evita dejar el edificio accesible desde el exterior durante meses. Cuando la degradación es generalizada y hay que picar superficie amplia, el andamio sigue siendo la opción correcta. Lo valoramos en la visita y te decimos cuál conviene, no cuál nos conviene.

Fachadas con la ITE en contra

Cuando el informe de la ITE califica el edificio con deficiencias, la comunidad queda obligada a ejecutar las obras dentro de un plazo. Trabajamos a partir del informe del técnico: leemos las deficiencias detectadas, presupuestamos exactamente lo que hay que subsanar y coordinamos con el arquitecto técnico que ha de certificar la subsanación.